查德·温泽尔斯普拉特、李·桑托斯著

E&O案例研究:井水不足时

一个2021十大正规彩票app经纪人列出了一个从井里取水的房子. 据上市代理介绍, 卖方声称这口井的供水量充足，水质没有问题. 买主有意为他的家庭购买这处住宅物业, 但对油井有顾虑.

买方的代理人将这一信息转达给买方. 然而，买方的家庭比卖方的家庭要大得多.

在占有财产之后, 买家很快发现，这口井的产水量无法满足日益增长的洗澡和洗衣用水. 产水量减少了，买家不得不再打一口井.

这个错误

上市代理以为他知道买家的需求. 他没有考虑到买方家庭的规模，应该2021十大正规彩票app买方对这口井进行独立测试.

买方对上市代理和卖方提起诉讼. 对井和水的独立测试确定，水中的细菌水平升高.

钻了一口新井, 最终，买方以20美元的价格与卖方和代理达成和解,000, 加上律师费.

如何降低风险

在基于假设的陈述中, 如果你的陈述在以后被认为是不真实的，你可能会把自己置于诉讼的风险中.

如果产水测试每分钟产生一定的加仑数，则应表示出来. 总是2021十大正规彩票app买方聘请一个独立的来源来核实信息, 记录你的2021十大正规彩票app. 这将大大有助于消除任何欺骗的感觉，并将诉讼风险转移给另一方. 另外, 一次油井检查可能会导致其他环境危害的发现, 比如地下储罐.

在这种情况下, 如果必须提供干净的水以维持物业的合法占用，则受污染的水可能涉及大量支出.

CIC的查德·温泽尔·斯普拉特 是珍珠保险公司的高级客户经理, TAR错误和遗漏风险管理合作伙伴. 李桑托斯 是XL Catlin的高级理赔专员兼客户管理总监吗.