2021十大正规彩票app经纪人通常会把许可证文件拉出来，并将其包含在披露包中. 但这可能有风险，使你容易受到与许可证相关的诉讼. Here are the reasons why:
许可文件可能不完整或包含错误
A permit file doesn’t show unpermitted work. 它只显示了该物业允许进行的工程. 2021十大正规彩票app专业人士可以获得许可文件(尽管并不总是那么容易)!)，但不能保证该文件是100%准确的. 它可能不完整或包含管理错误. 公开许可证可能会导致买家对可能完成或尚未完成的工作产生错误的信息，并且需要更多的努力来关闭许可证.
买方可以假定信息是正确和准确的
买家依赖2021十大正规彩票app专业人士提供的信息. 你是一个训练有素的专业人士，每天都在处理房屋销售, 然而，买家一生中可能只会这么做几次. So, 买家可能会认为提供给他们的信息是正确和准确的，这并不奇怪.
许可证文件不能代替买方的尽职调查. 买家有责任查找不被允许的作品的信息. 应该鼓励他们在购买房产之前获得专业的建筑检查，并对潜在的财产问题进行其他调查.
It Could Result in You Being Sued
未经允许的工作对购房者来说是个坏消息，可能会导致代价高昂的后果. 买家可能会因为不允许的工作而受到处罚，即使他们不是自己做的. 潜在的问题包括必须做进一步的工作来获得许可, difficulty getting financing, issues with home insurance, 并且必须拆除不允许施工的房屋的延伸部分或部分.
如果买家在成交后发现不被允许的工作, 他们也可以起诉卖方和/或2021十大正规彩票app经纪人隐瞒实情, 如果他们认为有人知道非法工作, or other legal grounds, such as negligence. 五分之一的2021十大正规彩票app诉讼与许可证有关.
你能做些什么来避免许可证相关的诉讼
如果你确实向买家提供了任何许可文件，请使用书面免责声明. 免责声明应说明您是在传递信息，您对这些信息的准确性不承担任何责任. The Notice of Information From Other Sources (TXR 2502)提供给Texas REALTORS®会员可以在这种情况下提供帮助.
你有义务披露任何实质性影响财产价值或可取性的事情. 如果你知道不被允许的工作，你需要披露它. It’s that simple. If you don’t, you and the seller can be sued.