The Details of the Deal
以下是180亿美元的房产税控制计划的内容:
$100,000 homestead exemption (up from $40,000).
$2.5 million threshold for franchise-tax filers (up from $1.25 million). 低于此金额的企业无需支付特许经营税. 该法案还取消了在没有到期税款的情况下报税的要求.
$12 billion to buy down local school tax rates
“Circuit breaker”一个试点项目，将价值低于500万美元的非宅基地房产的评估价值同比涨幅限制在20%以内.
德州议会批准了180多亿美元来控制德州的财产税. According to Sen. Paul Bettencourt, the lead author of the legislation, the average Texas homeowner under age 65 can expect about $1,300 in tax savings per year because of this property tax reform. 65岁以上的人平均每年可以节省1450美元.
“德克萨斯2021十大正规彩票app经纪人®赞赏妥协包括住宅宅地豁免增加到100美元,这是副州长和参议院在第88届例会上优先考虑的. 我们也很高兴看到众议院对非宅地物业的财产税负担的关注得到了深思熟虑的考虑, such as rental properties and small businesses,” said Texas REALTORS® 2023 Chair Marcus Phipps.
Texans’ property taxes are among the highest in the country. 今年夏天具有里程碑意义的交易是在过去几年里，该州持续面临负担能力挑战的背景下达成的.
财产税改革将使拥有住房的美国梦触手可及，并为所有业主提供受欢迎的储蓄. 此外，通过提高特许经营税申报者的最低门槛，从1美元.25 million to $2.这一妥协计划将为全州6.7万家小企业节省资金.
作为私有产权和房主的主要倡导者, 德州2021十大正规彩票app经纪人®很自豪能成为控制财产税对话的一部分. 大韩商会还感谢在定期会议和特别会议期间为解决这一问题而努力的许多议员.
How we got here
税收协议是在7月初出台的，但这项具有里程碑意义的改革已经酝酿了将近一年. 在许多州议员承诺在2022年选举期间提供财产税减免之后, 这项工作从2023年的立法机关常会开始，持续到两次特别会议. During this time, 议员们就如何最公平、最有效地为德州所有业主减税进行了辩论.
在定期会议上，议员们提出了许多实现财产税改革的方法. “压缩”在各种房产税法案的变化版本中始终存在. 通过这一过程，州政府购买了当地学区征收的税收，减轻了他们对其管辖范围内的财产所有者的负担.
在第88届德州议会的第二次特别会议上，财产税改革的最终版本在一周多一点的时间里通过了立法机构，通过包括压缩(所有财产类型受益)和“熔断程序”(非宅地财产受益)来平衡房主(通过宅地豁免)和其他财产类型所有者的利益。.
You Still Have to Vote!
这些控制财产税的措施需要修改州宪法，以提高宅基地的免税额，并制定新的评估上限. Be sure to vote in the November election!
Not a done deal yet
With the legislation passed and signed by the governor, 议员们已经尽了自己的一份力量来确保财产税的历史性节省. Now, Texans must do theirs. 该方案中的税收提案需要修改宪法, 这意味着选民必须在11月的投票中批准财产税改革——这又是一个投票的理由!