Check Local Rules and Regulations

阅读当地的分区规则、市政条例和有关str的限制性契约. 这些可以决定哪些房产可以用作短期租赁. 一些地方政府不以任何方式监管str，而另一些地方政府根本不允许str. 许多地方政府要求满足某些条件，可能需要许可证. Ordinances and restrictive covenants related to parking, 噪音, occupancy limits, the total number of STRs allowed, and other rules vary, sometimes even from one neighborhood to the next.

Not Every Property Will Be Profitable

在购买短期租赁之前，要考虑位置、设施和吸引力. Vacation spots with nearby attractions are always a plus, 以及可以欢迎不同类型客户的房产, including families, business people, 和游客. 此外，要确定该地区现有的str是否供过于求，这使得你更难出租自己的str.

Inconsiderate Guests Can Create 问题

租户的破坏性行为可能导致十大网络彩票平台大全，并可能撤销您短期租赁物业的权利. 清楚地传达噪音、停车和其他规则，并迅速处理任何问题. 一些业主要求一大笔保证金，以阻止吵闹的房客行为.

Be Aware of Taxes

要知道只有你的主要住所才有资格享受某些财产税保护, such as a homestead exemption and the 10% appraisal-value cap. 你可能还需要咨询税务专家，以确定你的短期租赁将如何影响你的联邦所得税.

Focus on Durability and Efficiency

布置短租房屋不像布置自己的住宅. Use furniture and fixtures that can withstand rough treatment. 还可以考虑安装Wi-Fi恒温器和智能照明设备，并留下如何使用不常见设备的说明. Don’t assume everyone is familiar with the latest technology.

Is it Safe and Secure?

请注意STR的安全和安保措施. 要知道，地方政府和限制性契约可能对短期租赁物业有额外的要求, including inspection requirements. 除了满足安装烟雾和一氧化碳探测器的要求, 您可能想要使用前门锁，允许您远程更改居住者之间的锁密码. 在房子内外的潜在危险区域张贴标志.

The Loan Process Works Differently

许多贷款机构不会为短期租金提供融资，或者对批准贷款有不同的要求. 重要的是要提前通知贷款人，该物业将被用作STR.

Are You Covered?

普通的房主政策可能不会为你提供短期租赁相关的风险. Airbnb和Vrbo等STR房源平台提供一些保险, 但是要和保险专业人士谈谈，确定你是否有你想要的保险.

Give Guests What They Expect

You would save money by not providing Wi-Fi or a TV or towels, 但是，在预期的项目上吝啬可能会让人们失望，并导致批评. 如果你的房产确实有明显的限制，那就坦率地说出来.

Get the Highest Return with a 5-Star Experience

短期租赁的收入与你出租的频率和收费挂钩，而这些因素在很大程度上取决于好评. You’ll get top marks by keeping your property clean, staying on top of maintenance and repairs, responding quickly to requests, and providing extra touches, such as coffee and tea supplies, information about nearby attractions, and extra phone chargers.

Consult an Attorney for 法律 Advice and Documentation

If you are not using a listing platform like Airbnb or Vrbo, 最好聘请一位律师来准备必要的文书工作，并就其他事项提供2021十大正规彩票app. 律师还可以就上市平台为STR所有者提供的保护提供2021十大正规彩票app. REALTORS® are prohibited from providing legal opinions or advice.

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