你谈论你的错误和遗漏时紧张吗&O) insurance provider?
你可能会担心，如果你打电话，你必须提出索赔，或者问问题要花钱. 如果你提出保险索赔，结果被一个愤怒的经纪人处理了怎么办, mounting legal costs, and higher premiums?
你应该通知你的经纪人，并在第一次出现E的迹象时打电话给你的供应商&O-related issue, says Barney Schwartz, senior vice president at Assured Partners, a Texas REALTORS® risk management partner.
“E&O providers have help lines, 他们之所以要这么做，是因为他们不想让代理商和经纪人在联系他们时犹豫,” he says.
有几个原因，你应该让你的经纪人和供应商，一旦出现问题.
Problems can grow if ignored. 施瓦茨说，许多经纪公司在索赔“严重”之前是不会主动联系的. 但到那时，这个问题可能已经演变成一场诉讼. E&O如果供应商在早期就参与进来，他们可能能够协商和解决问题.
比方说，在过去的一笔交易中，你收到了一位买家发来的愤怒的电子邮件，声称你知道房子存在问题，但没有披露. 一些代理商忽略了这类邮件，希望问题就此消失. However, even if you are certain you did nothing wrong, 您和您的经纪人可以通过通知您的E&O insurer as soon as you receive the email. Your E&在事态发展成全面的诉讼之前，您的服务提供商可以讨论帮助您解决问题的方案.
Settled claims are expensive. 已解决索赔的平均赔付额为3.7万美元，包括费用和赔款. Claims tend to be even higher in Texas. 积极主动的经纪人/所有者通常有较少的索赔.
A new provider won’t help you. Since E&索赔可以在事件发生后的6个月到1年甚至更长时间提出, claims must be made within a policy period, Schwartz says.
假设你知道一个问题，但什么也没做, 在你换了保险公司之后，这个问题就变成了索赔. When you report this as a new claim, 你原来的保险公司不会报销，因为在之前的保单期间没有报告索赔. 你的新保险公司也不会为你提供保险，因为保险公司会在保单生效前询问你是否事先知道. You knew and did nothing. 所以现在，你可能得自己支付费用了.
“This isn’t hypothetical. 据我所知，在过去几年里，有三个客户发生了这种情况.
Providers can help you respond. Most E&O政策没有可扣除的费用，如果您收到传票请求或德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会十大网络彩票平台大全，将提供帮助. 他们这样做是因为诸如TREC十大网络彩票平台大全回答不当或提交的文件多于法律要求等错误都可能成为索赔.
Your provider knows better. E&O提供商以前见过这些主题，并且对您的风险有很好的理解. 保单持有人经常打电话询问代理人拥有的财产的保险范围, deductible waivers, and cyber insurance. 公平住房和歧视问题在竞争激烈和低库存市场中变得更加普遍.
“经纪人应该对讨论E&O topics. E&保险公司将能够回答这些问题，”施瓦茨说.