July 01, 2015 — Austin

2015年上半年，德克萨斯州主要都市区的共管公寓和联排别墅销售放缓, according to the 2015年德州公寓年中销售报告. 今天发布的德州2021十大正规彩票app经纪人®, 报告显示，2014年上半年，德克萨斯州四大市场的共管公寓和联排别墅的销售与共管公寓的销售保持相对一致.

According to the report, Austin, Dallas, Houston, 2015年1月至5月，圣安东尼奥的公寓销售平均下降了1%. 达拉斯和圣安东尼奥的年增长率分别为3%和6%, respectively, 今年上半年，休斯顿的公寓销量同比下降1%，奥斯汀的公寓销量同比下降12%.

Scott Kesner, chairman of the Texas REALTORS®, 他解释说:“德克萨斯州2021十大正规彩票app市场的快速增长速度在去年有所放缓, 这还包括共管公寓和联排别墅市场. However, 对共管公寓的需求依然强劲, 随着共管公寓在市场上停留的时间越来越短，售价却越来越高. Those higher prices, however, 可能会影响一些德州购房者买得起公寓的能力, 尤其是在我们州的大都市地区.”

2015年上半年，四个都会区的三个共管公寓的中位数价格持续上涨, with the exception of Houston, 与2014年上半年相比，中位数价格哪些方面没有变化. 尽管总体价格仍远低于单户住宅, 公寓和联排别墅的每平方英尺价格明显高于单户住宅.

Jim Gaines, Ph.D.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University, 他解释说:“德克萨斯州都市区公寓的土地和开发成本如此之高，以至于今天正在建造的新公寓的价格超出了许多首次购房者和家庭收入较低的购房者的负担范围. Existing condos, by comparison, 价格明显低于新建公寓，因此需求更高，库存更紧. 在德克萨斯州的几个都市区, 现有的公寓和联排别墅正在推动这部分住房市场的销售.”

In Austin, 1,2015年1月至5月期间，共售出178套共管公寓, 与2014年同期相比下降了12%. 房价中值升至222,000美元，较上年同期上涨4%. New listings rose 2% to 1,904 listings, 而活跃房源数量则增长了14%，达到623套, and pending sales dropped 4% to 1,496 sales from January to May. 最后，平均待售天数降至43天，较上年同期减少了8%.

In Dallas, 2,2015年1月至5月期间，共售出454套共管公寓, 与2014年同期相比增长了3%. 房价中位数升至171,020美元，较上年同期上涨7%. New listings decreased 3% to 3,366 listings, 而活跃的房源数量下降了20%，降至1家,101 listings, and pending sales rose 11% to 2,618 sales from January to May. 最后，平均待售天数降至48天，较上年同期减少22%.

In Houston, 2,2015年1月至5月，共售出668套共管公寓, 与2014年上半年相比下降了1%. 在同一时间段内，中位数价格保持不变，为145,000美元. New listings increased 7% to 4,471 listings, 而活跃的房源增加了2%，达到1家,490 listings, and pending sales rose 25% to 2,126 sales from January to May. 最后，平均待售天数降至51天，较上年同期减少了9%.

In San Antonio, 2015年1月至5月期间共售出288套共管公寓, 与2014年同期相比增长了6%. 房价中值升至189,900美元，较上年同期上涨9%. 新挂牌房屋数量下降12%，至467套, 而今年1 - 5月，活跃房源数量下降21%，至302套，待售房源数量上升6%，至284套. 最后，平均待售天数降至89天，比去年同期减少了7%.